Hoe ouder de verkoper, hoe groter de prijsdaling

vrijdag 8 januari 2016

Het Kadaster meldt dat tijdens de crisis de oudere woningverkopers de verkoopprijs van hun huis meer hebben laten dalen dan jongere verkopers. Dit is op basis van eigen onderzoek naar woningtransacties in de periode 2008-2014.

Verkopers van 36 tot en met 45 jaar verkochten hun woning vorig jaar voor een prijs die 9 procent lager lag dan in 2008, terwijl ouderen boven de 75 de prijs met maar liefst 17 procent liet zakken.

Een van de redenen hiervoor is dat oudere verkopers vaak geen nieuw huis meer kopen en dus de woningmarkt verlaten. Ouderen kochten hun woning vaak in een periode waarin de prijzen een stuk lager waren. Hierdoor komen zij minder snel in financiële problemen als zij zakken met de verkoopprijs.

De jongere woningverkopers kocht zijn woning gemiddeld acht jaar geleden, toen een koophuis circa 15.000 euro duurder was dan nu. Deze zogenoemde doorstromers hebben dan ook vaker te maken met een hypotheekschuld. Dat maakt het moeilijker de prijs te laten zakken.

Van de huiseigenaren ouder dan 75 jaar, kocht 61 procent de woning vóór 2003. Gemiddeld kochten zij hun woning 17,5 jaar geleden. Toen, in 1998, lag de gemiddelde prijs in Nederland meer dan 100.000 euro onder de huidige prijs.

 "Een doorstromer heeft meer belang bij een hogere verkoopprijs, aangezien hij de opbrengst meeneemt in de aankoop van een nieuwe woning", aldus het Kadaster.

(Bron: Telegraaf)

="DBhqeDvEakXTmnEYM_hPMB6MlGS5P1rNgjP3KPI8a_U" /> ="DBhqeDvEakXTmnEYM_hPMB6MlGS5P1rNgjP3KPI8a_U" />